Terreno urbano en Metro rocafort 1 (Rocafort). Ref: PRO000181

Terreno en pleno centro de Rocafort con licencia de obra aprobada para 295m2 de construcción.~A&S Living te propone, en exclusividad, esta oportunidad única en el corazón de Rocafort: solar urbano de 100 m² con ocupación del 100% del suelo y licencia de obra visada para construir una espectacular casa unifamiliar de 295 m² construidos (242 m² útiles).~El proyecto, ya aprobado por el Ayuntamiento, permite empezar la obra de inmediato, ahorrando más de un año de trámites. Ideal para quienes desean construir su vivienda sin esperas.~Distribución prevista:~•Planta baja: sala polivalente (posibilidad de local comercial), trastero, lavadero, baño completo y hall de entrada.~•Primera planta: amplio salón-comedor con cocina abierta, despacho, dormitorio, baño y patio privado de 11,5 m².~•Segunda planta: salón o zona de estar/juegos, dormitorio, baño y despacho (posibilidad de personalizar)~•Tercera planta: terraza cubierta de 24 m² y espacio de 45 m² con piscina; un auténtico lujo en el centro del pueblo.~Superficies:~•Construidos: 295 m²~•Útiles: 242 m²~•Patio: 11,5 m²~•Terraza cubierta: 24 m²~•Terraza descubierta: 45 m²~Ventajas clave:~•Licencia aprobada — posibilidad de iniciar obras de inmediato.~•Posibilidad de personalizar el proyecto a gusto del comprador.~•Aprovechamiento total del terreno (100% de ocupación).~•Diseño moderno y funcional con ascensor previsto.~•Ubicación privilegiada, con todos los servicios a pocos pasos:~~Farmacia: 90 m~Correos: 160 m~Frutería: 160 m~Plaza España: 300 m~Plaza Ayuntamiento: 450 m~Panadería: 500 m~Supermercado DIA: 550 m~Estación de Metro Rocafort: 700 m~~Vivir en el centro de Rocafort con una casa nueva, luminosa, con terraza, piscina y todas las comodidades — raro y una oportunidad real.~~Nota legal: A&S Living – API Valencia nº 1767 · RAICV nº 5714~Confíe siempre en agentes colegiados y registrados, con oficina abierta al público, que ofrecen garantías reales y respaldo legal.~~La presente oferta puede modificarse o retirarse sin previo aviso.~Salvo indicación expresa, el precio no incluye honorarios de agencia, impuestos (IVA o ITP), ni gastos de notaría, gestoría o registro.~El vendedor se reserva el derecho de elegir notario.~Este anuncio tiene carácter informativo y no contractual y puede contener errores.~En cumplimiento del Decreto 98/2022 del Consell, para verificar medidas, estado legal o cualquier otra información relevante, contacte con el agente inmobiliario anunciante.~~